Com a introdução da Pesquisa Nacional de Bens, agora é possível acessar informações sobre a associação de CPFs e CNPJs a imóveis, abrangendo mais de 3.600 Registros de Imóveis em todos os 26 estados e no Distrito Federal. Esta nova ferramenta, apresentada ao público neste mês, está disponível na plataforma RI Digital, que unifica todos os cartórios de registro de imóveis do Brasil em um único espaço.
A nova funcionalidade, conforme informado pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), representa uma evolução significativa de um serviço anterior que oferecia busca apenas em dez estados. Desde sua implementação em 2021, a antiga versão registrou mais de 4,3 milhões de buscas, com 1,14 milhão só em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses deste ano. Com a inclusão dos demais estados, a abrangência da pesquisa foi ampliada para o território nacional.
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O primeiro resultado da pesquisa é gerado em menos de um minuto. Caso uma unidade esteja temporariamente fora do ar, o sistema tenta automaticamente até três vezes a cada 20 minutos, buscando concluir a consulta em um período de até uma hora. O acesso ao serviço é 24/7, incluindo finais de semana e feriados.
Destinada a cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do setor imobiliário, instituições que realizam análises patrimoniais e companhias de recuperação de crédito, a Pesquisa Nacional de Bens também é valiosa para o setor público, sendo útil para procuradorias, tribunais, o Ministério Público e órgãos de investigação policial.
Flaviano Galhardo, diretor-geral do ONR, comentou sobre as potencialidades da nova ferramenta, destacando sua relevância tanto para o cidadão comum quanto para o setor público.
“Trata-se de um instrumento de rastreamento patrimonial seguro, alinhado a rigorosos padrões de compliance, proteção de dados e governança nas pesquisas e nas entregas,” afirma.
Identificação na Pesquisa
A Pesquisa Nacional de Bens permite identificar a presença de um CPF ou CNPJ em registros imobiliários. Contudo, isso não garante que a pessoa pesquisada seja a proprietária atual do imóvel; pode ser que ela já tenha ocupado a posição de titular, locatária ou fiadora na matrícula do imóvel.
Para esclarecer o tipo de vínculo desse CPF ou CNPJ ao imóvel, é possível solicitar uma certidão digital ou optar por uma Pesquisa Qualificada, que está disponível na mesma plataforma e já tem cerca de 8,8 milhões de consultas acumuladas desde 2021.
De acordo com o ONR, a expansão do sistema se deu graças à digitalização dos acervos imobiliários e à organização dos dados nos Registros de Imóveis nacionalmente.
Sobre o ONR
O Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) é uma entidade de natureza especial, estabelecida pela Lei nº 13.465/2017, com a missão de implementar e gerenciar o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI) em todo o Brasil. O ONR conecta os 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis do país, promovendo a digitalização e integração dos serviços registrais imobiliários.
Fonte: Agência Brasil/EBC
